Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 58093 Hagen
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1972
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristig nach Vereinbarung
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 224
- Provision 3,57%
Immobilie
Willkommen in ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese fantastische und großzügige 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung besticht vor allem durch ihren tollen Schnitt und 2 riesigen Balkonen, sowie einer Garage. Ein Gäste-WC ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Eine integrierte Garderobe/Abstellkammer im Flur steht ebenfalls zur Verfügung.
Auf der Wohnanlage befindet sich ein kleiner, nur für die Anwohner gedachter Kinderspielplatz.
Die Immobilie befindet sich in der 3.Etage eines 1972 massiv errichtetem und gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage in Hagen-Eppenhausen. Ein Aufzug ist vorhanden.
Durch die 2 Balkone haben Sie nahezu einen 360 Grad-Blick aus ihrer Immobilie, toll ist, dass der Zugang zu den Balkonen durch jedes Zimmer gewährleistet ist.
Hier haben Sie rund um die Uhr Sonne!
Zu betonen ist, dass in den vergangenen Jahren kostspielige und umfangreiche Sanierungen vorgenommen worden sind.
Zum Beispiel wurden erst vor paar Monaten die beiden Balkone saniert. Die Grundplatte wurde mit frischem Estrich verlegt und es wurden neue und moderne Fliesen gelegt. Die Außenwände wurden gereinigt, versiegelt und neu gestrichen. Eine praktische Markise rundet den Balkon ab.
Im Jahre 2020 wurden sowohl das Bad, als auch das Gäste-WC komplett renoviert. Es wurden schöne LED-Spots installiert, sowie ein neuer Handtuchwärmer angebracht. Ebenso wurde eine große Duschtasse mit Regendusche und einer modernen Glasverriegelung montiert.
Des Weiteren wurden die Fliesen in der Küche ersetzt, ein schöner 3D-Fliesenspiegel ziert aktuell die Küche.
Sämtliche Wasser- und Elektrikleitungen sind ebenso erneuert worden. Ebenfalls sind die gesamten Türen der Wohnung ausgetauscht worden.
2018 wurden sämtliche Fenster der Wohnung durch neue und hochwertige 3-fachverglaste Fenster ersetzt.
Bis aufs Kinderzimmer (manuell) verfügen alle Fenster über elektrische Rolladen.
Das Hausgeld beträgt 220€ inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Lage
Das Objekt liegt im beliebten und sehr gefragten Stadtteil Eppenhausen nahe Emst.
Ärzte, Apotheken und Schulen, so wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi vor der Tür. Als Beispiel steht vor dem Objekt ein Edeka sowie eine Bäckerei.
Auf dem Emsterfeld liegt der Fritz-Steinhoff-Park, eine circa 440 m lange und 180 m breite Parkanlage. Sie besteht unter anderem aus zwei Spielplätzen, einem Jugendzentrum, einer Sporthalle und grenzt an eine Grund- und eine ehemalige Realschule, sowie an den Emster Marktplatz.
Mit dem Auto oder den vor dem Objekt sich befindenden Bushaltestellen kann in wenigen Minuten die Hagener Innenstadt mit Fußgängerzone und den zwei Einkaufsgalerien, sowie die Autobahn erreicht werden.
Ausstattung
– 2 Balkone
– Garage
– Aufzug
– massive Bauweise
– Kunststofffenster (3-fach verglast)
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Regendusche
– Gäste-WC
– Handtuchwärmer
– Markise
– Panzerriegel Eingangstür
– Garderobe
– Trockenraum
– Keller
– Zentralheizung
– 2 Antennenanlagen
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Haftung, Gewähr oder Garantie übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
